Référence MANDAT-133

CHALET - CALDEGAS,
Caldegas 66760

4 pièce(s)

3 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

€260 000 **

€260 000 honoraires inclus €244 131.47 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Charmant chalet 3 faces, situé à CALDEGAS dans un lotissement calme et agréable, comprenant:

Rez-de-jardin: Salon/Séjour - Cuisine équipée - salle d'eau comprenant un WC semi séparé - 2 Chambres - Terrasse.

Combles aménagés: Aménagement pour deux couchages - Rangements divers.

Jardin bénéficiant d'un garage indépendant, permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un vide sanitaire en sous-sol et une terrasse côté nord du chalet.

Toiture en très bon état, lasure bois extérieure récemment rénovée.
Toiture garage neuve.

** €260 000 honoraires inclus | €244 131.47 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1056€ et 1428€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66760
Ville
CALDEGAS
Vue
Agréable
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
470 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
44.48 m2
Surface au sol
44.48 m2
Surface Utile
55 m2
Surface terrain
409 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature bois
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
PLU
Oui
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Gaz
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1056 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1428 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Bourg-Madame

Bourg-Madame est une ville de 1 270 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Bourg-Madame est une ville animée avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population158 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants1 214 habitants
Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
Taux de propriétaires55 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture16 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches5,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins240 hab/médecin

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